一、招标条件
本 P01-A56、A61地块项目开发委托效劳 已由项目审批/批准/备案机关批准
，项目资金泉源为企业自筹资金
，招标人为长沙慧城置业有限公司。本项目已具备招标条件
，现招标方法为果真招标。

二、项目概况和招标规模
规模：宗地面积约【78403】平方米
，约【118】亩
，其中建设用地面积约【78403】平方米
，栖身用地
，总修建面积约20万平方米。项目建设内容包括【住宅、商业、配套幼儿园】。
招标规模：招标人委托中标人举行项目的委托治理事情
，中标人对治理规模内应该从事的详细治理事项包括：前期治理事情、妄想设计治理、招采治理、本钱治理、工程治理、营销治理、完工验收和交付治理、客户效劳及房产保修治理、前期物业效劳咨询治理及园区效劳、档案治理、人力资源治理、行政治理、财务治理、运营治理系统搭建等。

三、投标人资格要求
1、具有自力法人资格并依法取得企业营业执照
，营业执照处于有用期；
2、拟任项目认真人须具有不少于5年的地产公司项目认真人从业履历；
3、拟任研发设计认真人须具备TOP10地产公司研发设计司理或以上级别从业履历；
4、拟任营销认真人须具备TOP10地产公司营销司理或以上级别从业履历；
5、类似业绩要求：
（1）拟任项目认真人：以项目认真人身份在本项目所在地（含长、望、浏、宁地区）累计完成过修建面积不少于50万㎡的住宅项目操盘业绩；
（2）研发设计认真人：以项目研发设计认真人身份完成过单个项目修建面积不少于20万㎡的住宅项目研发设计业绩；
（3）营销认真人：以项目营销认真人身份完成过单个项目修建面积不少于20万㎡的住宅项目营销业绩。 
6、本项目资格审查接纳资格后审；
7、本项目不允许团结体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2023年12月28日17时00分至2024年1月5日17时00分（节沐日除外）。 
获取方法：投标人持营业执照复印件、企业法定代表人授权委托书原件在招标文件划定的获取时间内（节沐日除外）至国昪项目治理有限公司（长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财产金融中心D座1118）获取招标文件；以上资料均须加盖投标人公章并留存招标署理公司
，未按要求提供相关资料的不予受理。

五、投标文件的递交
递交阻止时间：2024年1月18日10时00分。
递交方法：纸质文件递交。

六、开标时间及所在
开标时间：2024年1月18日10时00分。
开标所在：国昪项目治理有限公司（长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财产金融中心D座1118）。

七、其他
1.加入要求：届时请加入投标的投标人的法定代表人或其委托署理人须携带自己二代身份证（原件）、有用的法定代表人证实（原件）或有用的委托书（原件）及投标文件出席开标聚会。
2.本次招标通告在“中国招标投标公共效劳平台”（http://www.cebpubservice.com/) 、乐虎国际官方网站（www.hnzhigu.cn）上宣布。
3.本项目现场报名
，不接受增补资料。
4.评标步伐：本项目接纳综合评估法。

八、监视部分
监视部分：乐虎国际审计监察部
联 系 人：张先生
电    话：0731-85581812

九、联系方法
招标人：长沙慧城置业有限公司
地  址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号磨练检测工业园A-1栋23楼 
联系人：陈女士 
电  话：0731-88096759

招标署理机构：国昪项目治理有限公司
地  址：长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财产金融中心D座1118  
联系人：徐煦、胡甜、刘欢
电  话：0731-85500316